UBM Development treibt seine Wohnbauaktivitäten in der deutschen Hauptstadt voran. Gemeinsam mit dem Baukonzern Porr feierte das Unternehmen am Donnerstag die Grundsteinlegung für das Wohnbauprojekt „Thule48“ im Berliner Bezirk Pankow. Das Vorhaben markiert einen weiteren operativen Meilenstein im deutschen Projektportfolio des Immobilienentwicklers.
Medienberichten zufolge entstehen auf dem Areal insgesamt 78 Eigentumswohnungen. Die geplante Wohnfläche beläuft sich auf rund 4.800 Quadratmeter. Die Fertigstellung und der Bezug der Einheiten sind für das Frühjahr 2028 avisiert. Mit dem Projekt setzt der Entwickler auf die anhaltende Nachfrage nach städtischem Wohnraum in Berlin, während der Neubausektor branchenweit weiterhin unter herausfordernden Rahmenbedingungen steht.
Operativer Fortschritt trifft auf Refinanzierung
Die baulichen Fortschritte in Berlin begleiten eine Phase aktiver Kapitalmaßnahmen. Zur Optimierung des Fälligkeitenprofils läuft parallel die Platzierung einer neuen Anleihe. Für den fünfjährigen UBM Green Bond 2026–2031 mit einem Kupon von 7 % pro Jahr und einem Re-Offer-Kurs von 99,50 % ist ein Basisvolumen von 50 Millionen Euro vorgesehen, das über eine Aufstockungsoption auf bis zu 100 Millionen Euro ausgeweitet werden kann.
Gläubiger der bestehenden Anleihe 2023–2027 haben noch bis zum 16. Oktober die Gelegenheit, ihre Papiere in das neue grüne Wertpapier umzutauschen. Die Frist für die Barzeichnung endet nach Unternehmensangaben voraussichtlich am 23. Oktober, wobei sich der Konzern eine vorzeitige Schließung des Angebots vorbehält. Das frische Kapital soll die Liquiditätsausstattung sichern und die Finanzierungsbasis für die Pipeline nachhaltiger Immobilienprojekte stärken.
Aktie verharrt nahe dem Jahrestief
Am Kapitalmarkt spiegeln die Notierungen die anhaltenden Herausforderungen des Immobiliensektors wider. Die Aktie von UBM Development ging am Freitag mit einem Schlusskurs von 16,15 Euro aus dem Handel. Damit notiert der Titel mit einem Abstand von lediglich 0,9 % nur knapp über seinem 52-Wochen-Tief von 16,00 Euro, das erst vor wenigen Tagen markiert wurde. Die Marktkapitalisierung des Unternehmens liegt bei 117,97 Millionen Euro.
Für Anleger richtet sich der Blick in den kommenden Wochen nun auf den erfolgreichen Abschluss der Anleiheemission sowie den termingerechten Baufortschritt der bestehenden Projektentwicklungen.
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