Fannie Mae öffnet sich für den digitalen Währungsmarkt und akzeptiert erstmals kryptobesicherte Hypotheken. Anstatt diese strukturelle Innovation zu feiern, schicken Anleger das Papier allerdings auf Talfahrt. Ein breiter, durch Zollsorgen ausgelöster Marktabverkauf überschattet den historischen Schritt in der US-Immobilienfinanzierung.
Bitcoin als Eigenkapitalersatz
Gemeinsam mit Better Home & Finance und Coinbase ermöglicht der unter staatlicher Verwaltung stehende Hypothekenfinanzierer ein neuartiges Modell. Käufer können Bitcoin oder den Stablecoin USDC als Sicherheit für ein separates Darlehen hinterlegen, das die Anzahlung für das Haus abdeckt. Ein Verkauf der digitalen Vermögenswerte ist dafür nicht nötig.
Die Kryptowährungen verbleiben während der gesamten Laufzeit in der Verwahrung von Coinbase Prime. Kursschwankungen des Bitcoin haben dabei keinen Einfluss auf die vereinbarten Kreditkonditionen. Das Angebot richtet sich gezielt an jüngere Käufer, die zwar über digitale Vermögenswerte, aber über wenig liquide Mittel für eine klassische Anzahlung verfügen.
Zollsorgen belasten den Kurs
Am Aktienmarkt sorgte die Ankündigung für keine Entlastung. Im Gegenteil: Vorbörslich rutschte der Kurs um über zehn Prozent auf 5,37 US-Dollar ab. Verantwortlich dafür ist ein breiter Ausverkauf an den Finanzmärkten, der durch neue Zolldebatten vor dem Wochenende ausgelöst wurde.
Diese makroökonomischen Gegenwinde treffen auf eine ohnehin fragile fundamentale Situation. Zwar profitierte der Titel kürzlich noch von Schlagzeilen rund um die Starinvestoren Bill Ackman und Michael Burry, was kurzzeitig für Kursgewinne sorgte. Ein massiver Gewinnrückgang von 150 Prozent auf Jahressicht und ein Minus von rund 34 Prozent in den letzten 90 Tagen mahnen Investoren jedoch zur Vorsicht.
Günstige Bewertung trifft auf Skepsis
Fundamental betrachtet wird Fannie Mae mit einem Kurs-Umsatz-Verhältnis (KUV) von 1,5 deutlich unter dem Branchendurchschnitt von 4,0 gehandelt. Analysten schätzen das faire KUV sogar auf 5,1. Entsprechend weit auseinander gehen die Meinungen der sechs beobachtenden Experten:
- 3 Analysten raten zum „Strong Buy“
- 1 Analyst empfiehlt „Hold“
- 2 Analysten raten zum Verkauf („Moderate Sell“ bis „Strong Sell“)
- Das höchste Kursziel liegt bei 20 US-Dollar
Am 29. April 2026 legt Fannie Mae die Quartalszahlen vor. Nach einem verfehlten Gewinnziel im Vorquartal, als nur 0,60 statt der erwarteten 0,66 US-Dollar je Aktie erreicht wurden, rechnen Analysten für das abgelaufene Jahresviertel nun mit einem Gewinn von 0,63 US-Dollar je Anteilsschein.
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