Die Aktie des Healthcare-REITs Welltower zeigt sich heute mit einem Kursplus von knapp einem Prozent fest. Die positive Stimmung folgt auf starke Quartalszahlen und eine milliardenschwere strategische Neuausrichtung des Portfolios, die von Analysten begrüßt wird.
Starke Quartalszahlen treiben Optimismus
Am 27. Oktober legte Welltower überzeugende Zahlen für das dritte Quartal vor. Der bereinigte operative Gewinn (FFO) je Aktie belief sich auf 1,34 US-Dollar und übertraf damit die Markterwartungen von 1,30 US-Dollar. Der Umsatz stieg im Jahresvergleich um 30,7 Prozent auf 2,69 Milliarden Dollar. Auf Basis dieser Leistung erhöhte das Management seine FFO-Prognose für das Gesamtjahr 2025 auf einen Bereich zwischen 5,24 und 5,30 Dollar je Aktie. Gleichzeitig wurde die Nettoeinkommensprognose jedoch nach unten korrigiert.
Milliardenschwerer Portfolio-Shift
Parallel zu den Zahlen kündigte Welltower ein umfangreiches Transaktionsprogramm im Volumen von 23 Milliarden Dollar an. Der Fokus liegt dabei auf dem Erwerb hochwertiger Seniorenwohnimmobilien in den USA, Großbritannien und Kanada für rund 14 Milliarden Dollar. Zur Finanzierung plant das Unternehmen den Verkauf eines ambulanten Medizinportfolios im Wert von etwa 7,2 Milliarden Dollar. Mit dieser Strategie vertieft Welltower seine Ausrichtung auf den wachsenden Seniorenwohnungsmarkt, der nach Abschluss der Transaktionen voraussichtlich über 80 Prozent zum Betriebsergebnis beitragen soll. Die Maßnahmen sollen den FFO je Aktie ab 2026 steigern.
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Analysten bestätigen Kursziele
Die strategische Neuausrichtung und die soliden Quartalsergebnisse fanden bei Analysten Anklang. Die UBS erhöhte ihr Kursziel am 4. Dezember auf 232 Dollar und bekräftigte ihre „Strong Buy“-Einstufung. Wells Fargo hob das Ziel auf 218 Dollar an, Morgan Stanley auf 200 Dollar. Beide Banken halten an ihren positiven Ratings fest. Das durchschnittliche Kursziel von zwölf Analysten liegt derzeit bei 208,91 Dollar.
Die Aktie notiert damit in der Nähe ihres Allzeithochs von 209,05 Dollar vom 28. November und hat seit Jahresbeginn über 65 Prozent zugelegt. Aus technischer Sicht handelt die Aktie deutlich über ihren wichtigen gleitenden Durchschnitten, was den anhaltenden Aufwärtstrend unterstreicht. Die nächsten konkreten Anhaltspunkte für Anleger werden die Fortschritte bei der Integration der Neuerwerbe und die nächsten Quartalszahlen liefern.
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