Höhere Finanzierungskosten bremsen bei Vonovia die Immobilienverkäufe und erschweren den Schuldenabbau. Wie das Unternehmen am 4. November erklärte, sind die Zinsen seit Anfang September nochmals spürbar gestiegen. Die Aktie legte gestern um 2,9% zu und schloss bei 17,32 €.
Reuters beschrieb am 4. November zudem die Berliner Vergesellschaftungsdebatte als Belastungsfaktor für Investoren. Damit stehen neben den Finanzierungskosten auch politische Risiken im Blickpunkt.
Vermietung stützt das operative Geschäft
Bei den vor gut einer Woche gemeldeten Neunmonatszahlen stand dem schwierigen Finanzierungsumfeld ein wachsendes operatives Ergebnis gegenüber. Das bereinigte EBITDA erhöhte sich gegenüber dem Vorjahreszeitraum um 3,3 % auf 2,19 Mrd. €.
Das Vermietungsgeschäft wuchs um 3,5 % auf 1,91 Mrd. €. Zugleich meldete Vonovia Immobilienverkäufe von rund 900 Mio. €. Als Belastungen hatte das Unternehmen höhere Finanzierungskosten und ein schwächeres Transaktionsgeschäft genannt.
Mittelfristige Ziele am unteren Rand
Bei den vor gut einer Woche veröffentlichten Zahlen bestätigte Vonovia für das laufende Jahr ein bereinigtes EBITDA in der unteren Hälfte der Spanne von 2,95 bis 3,05 Mrd. €. Den Jahresausblick hatte das Unternehmen vor rund zwei Wochen präzisiert.
Für 2027 erwartet Vonovia ein leichtes Wachstum des bereinigten EBITDA. Für 2028 liegt das Ziel am unteren Ende der Spanne von 3,2 bis 3,5 Mrd. €.
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