Die DZ Bank stuft die Vonovia-Aktie mit „Kaufen“ ein. Analyst Karsten Oblinger verwies auf den Zinsanstieg und die Belastung der mittelfristigen Ziele bis 2028; zusätzlich belaste die Berliner Vergesellschaftungsdebatte.
Goldman Sachs hatte am 6. November das Kursziel von 18,20 auf 17,70 Euro reduziert und die Einstufung „Neutral“ beibehalten. Gestern sank die Vonovia-Aktie um 0,7%.
Vorsichtigerer Ausblick auf Wachstum und Cashflow
Mit den Neunmonatszahlen senkte Vonovia die Erwartung für das organische Mietwachstum 2026 von rund 4 % auf 3,8 %. Den operativen freien Cashflow erwartet das Unternehmen moderat unter dem Vorjahresniveau. Als Gründe für den vorsichtigeren Ausblick nannte Vonovia höhere Finanzierungskosten, ein schwächeres Transaktionsgeschäft und langsameres Mietwachstum.
Für 2028 erwartet Vonovia das bereinigte EBITDA am unteren Ende der Spanne von 3,2 bis 3,5 Milliarden Euro.
Berliner Pläne als weiterer Belastungsfaktor
Laut Reuters kritisierte Vonovia-Chef Luka Mucic am 4. November die Berliner Vergesellschaftungspläne. Nach dem Bericht sahen die Sondierungen von Linken, Grünen und SPD vor, Konzerne mit mehr als 10.000 Wohnungen zu enteignen. Dafür sollten bis zu 16 Milliarden Euro bereitgestellt werden.
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