JPMorgan Chase & Co. hat am Freitag eine Position über 2,67 % der Stimmrechte an Vonovia gemeldet. Die Stimmrechtsmitteilung betrifft Equity Swaps und nennt den Donnerstag als Meldedatum.
Finanzierung und Verkäufe belasten
Die Mitteilung trifft auf ein schwieriges Umfeld für den Immobilienkonzern. Reuters führte den Druck auf Vonovia am Mittwoch auf steigende Zinsen, erschwerte Immobilienverkäufe und die Berliner Enteignungsdebatte zurück. Der Bericht verwies außerdem auf schwierigere Aussichten für den Schuldenabbau.
In den ersten neun Monaten 2026 stieg Vonovias bereinigtes EBITDA um 3,3 % auf 2,19 Mrd. Euro. Das bereinigte EBT sank wegen höherer Finanzierungskosten auf 1,41 Mrd. Euro.
Deutlich schwächer entwickelte sich der operative freie Cashflow: Er fiel um 34,1 % auf 932,5 Mio. Euro. Zugleich meldete Vonovia für den Zeitraum Immobilienverkäufe von rund 900 Mio. Euro. Das Unternehmen bezeichnete das Umfeld für die vertriebsorientierten Bereiche Recurring Sales und Development als herausfordernd.
Vonovia begrenzt neue Investitionen
Vor rund zwei Wochen kündigte Vonovia an, neue Manage-to-Green-Investitionen auszusetzen und Development-to-Hold-Projekte zu reduzieren. Zudem unterzieht das Unternehmen sein Development-Geschäft einer strategischen Überprüfung. Als Belastungen für den Ausblick nannte Vonovia höhere Finanzierungskosten und schwächere Beiträge aus dem Transaktionsgeschäft.
Bei der ebenfalls vor rund zwei Wochen präzisierten Jahresprognose erwartet Vonovia das bereinigte EBITDA in der unteren Hälfte der bisherigen Spanne von 2,95 bis 3,05 Mrd. Euro. Das organische Mietwachstum soll ungefähr 3,8 % erreichen.
Für 2027 stellte Vonovia ein bereinigtes EBITDA leicht über dem Niveau von 2026 und ein bereinigtes EBT ungefähr auf Vorjahresniveau in Aussicht. Gegenüber Ende 2025 erwartet das Unternehmen für 2026 eine weitgehend stabile Portfoliobewertung.
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