Analysten feuern die Kaufsignale für Tanger Factory Outlet Centers – gleich mehrere große Häuser erhöhen ihre Kursziele deutlich. Barclays peilt 35 Dollar an, Evercore ISI sogar 36 Dollar. Weiss Ratings bekräftigt das „Buy“-Rating. Der Konsens schätzt den Gewinn pro Aktie für 2025 auf 2,27 Dollar. Steht der Titel vor der nächsten Aufwärtsbewegung?
Strategische Expansion treibt Wachstum
Das Unternehmen setzt auf gezielte Akquisitionen und hat im September die Legends Outlets in Kansas City für 130 Millionen Dollar übernommen. Die Transaktion verspricht eine initiale Rendite von 8 Prozent – mit weiterem Potenzial durch Optimierungen. Die Finanzierung erfolgte über Liquiditätsreserven und einen 115-Millionen-Dollar-Kredit. Gleichzeitig tilgte Tanger 70 Millionen Dollar an Forward Equity.
Quartalszahlen übertreffen alle Erwartungen
Das zweite Quartal 2025 brachte eine Überraschung nach der anderen:
* GAAP-Gewinn pro Aktie: 0,26 Dollar (Erwartung: 0,22 Dollar)
* Umsatz: 140,69 Millionen Dollar (Prognose: 131,49 Millionen Dollar)
* Core FFO pro Aktie: 0,58 Dollar – ein Plus von 9,4 Prozent
* Belegungsquote: 96,6 Prozent
* NOI-Steigerung: 5,3 Prozent
Aufgrund der starken Performance erhöhte die Führung die Jahresprognose für Core FFO pro Aktie auf 2,24 bis 2,31 Dollar.
Aktionäre profitieren doppelt
Die Dividendenpolitik bleibt attraktiv: Das Board beschloss eine Quartalsdividende von 0,2925 Dollar pro Aktie – annualisiert 1,17 Dollar bei einer Rendite von 3,47 Prozent. Die langfristige Performance spricht für sich: 120 Prozent Gesamtrendite in drei Jahren, satte 529 Prozent in fünf Jahren.
Doch wie nachhaltig ist der aktuelle Kurs? Simply Wall St sieht einen fairen Wert von 35,55 Dollar – das wäre ein Aufwärtspotenzial von rund 7 Prozent. Während das Unternehmen mit neuen Marken und Erlebnis-Angeboten Kunden anlockt, reduzierte EVP Leslie Swanson im September ihre Position um 15,89 Prozent. Steht die Aktie trotzdem vor dem nächsten Sprung?
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