SL Green startet mit starken Quartalszahlen und strategischen Deals in die neue Handelswoche. Der größte Bürovermieter Manhattans übertrumpfte mit Gewinn pro Aktie von 0,34 US-Dollar und FFO von 1,58 US-Dollar alle Erwartungen. Der Umsatz von 244,82 Millionen US-Dollar übertraf die Schätzungen, während die Belegungsrate im Manhattan-Portfolio auf 92,4% kletterte.
Rekord-Vermietung trotz Marktherausforderungen
Allein in diesem Jahr hat SL Green Büroflächen von fast 2 Millionen Quadratfuß in Manhattan vermietet – eine beeindruckende Zahl in einem schwierigen Marktumfeld. Die Pipeline liegt bei weiteren 1 Million Quadratfuß, was auf anhaltende Nachfrage nach Premium-Büroflächen hindeutet. Bis Jahresende peilt das Unternehmen sogar 93,2% Belegungsrate an.
730-Millionen-Dollar-Coup an der Park Avenue
Am 15. Oktober unterzeichnete SL Green den Kaufvertrag für den Park Avenue Tower – ein 730-Millionen-Dollar-Deal, der im ersten Quartal 2026 abgeschlossen werden soll. Nur zwei Tage später verkaufte das Unternehmen weitere 5% an One Vanderbilt Avenue an Mori Building und kassierte 86,6 Millionen US-Dollar. Bei einer Gesamtbewertung von 4,7 Milliarden US-Dollar behält SL Green die Mehrheitsbeteiligung von 55% an dem vollständig vermieteten Wolkenkratzer.
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Kapitalstrategie unter Beweis gestellt
Diese Doppelstrategie aus gezielten Zukäufen und Kapitalfreisetzung durch Verkäufe zeigt SL Greens agilen Umgang mit Marktchancen. Während der Park Avenue Tower das Portfolio an der begehrten Park Avenue stärkt, optimiert der Verkauf von One Vanderbilt-Anteilen die Kapitalstruktur. Dazu kommt eine monatliche Dividende von 0,2575 US-Dollar je Aktie.
Kann SL Green mit dieser Strategie den Abwärtstrend im Büromarkt überwinden? Die nächste Bewährungsprobe steht mit dem Abschluss des Park Avenue Tower-Deals im ersten Quartal 2026 an.
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