Zum 134. Mal in der Unternehmensgeschichte hat Realty Income seine Dividende angehoben — ein Zeichen für die Kontinuität, die den REIT bei einkommensorientierten Anlegern so beliebt macht. Seit über 31 Jahren in Folge steigt die Ausschüttung, was dem Unternehmen einen festen Platz im S&P 500 Dividend Aristocrats Index sichert.
Die neue Dividende im Detail
Die monatliche Bardividende steigt von 0,2700 auf 0,2705 US-Dollar je Aktie. Auf Jahresbasis entspricht das 3,246 Dollar — gegenüber zuvor 3,240 Dollar. Ausgezahlt wird am 15. April 2026 an alle Aktionäre, die am 31. März im Aktionärsregister eingetragen sind. Seit Gründung hat Realty Income damit 669 aufeinanderfolgende Monatsdividenden ausgeschüttet.
Wachstum durch Akquisitionen und neue Partnerschaften
Die Dividendenerhöhung fällt in eine Phase beschleunigter Investitionstätigkeit. Im vierten Quartal 2025 setzte das Unternehmen allein 2,4 Milliarden Dollar ein — mit einer anfänglichen Durchschnittsrendite von 7,1 Prozent. Für das Gesamtjahr 2026 plant das Management ein Investitionsvolumen von 8 Milliarden Dollar, nach 6,3 Milliarden im Vorjahr.
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Strategisch weitet Realty Income sein Geschäft aus: Im Januar 2026 wurde eine Partnerschaft mit dem Staatsfonds GIC vereinbart, inklusive eines gemeinsamen Build-to-Suit-Fonds mit kombinierten Zusagen von über 1,5 Milliarden Dollar. Zudem erfolgte der Markteintritt in Mexiko mit einem Engagement von 200 Millionen Dollar in ein industrielles Immobilienportfolio. Das Portfolio umfasst mittlerweile über 15.500 Objekte in den USA, Großbritannien und acht weiteren europäischen Ländern.
Führungswechsel und Ausblick
Parallel läuft eine personelle Veränderung: Chief Legal Officer Michelle Bushore verlässt das Unternehmen, bleibt aber bis zum 2. September 2026 im Amt, während die Suche nach einer Nachfolge läuft. Bushore hatte laut Unternehmensangaben zwei bedeutende M&A-Transaktionen mitverhandelt.
Für 2026 erwartet das Management ein AFFO je Aktie von 4,38 bis 4,42 Dollar, was einem Wachstum von rund 2,8 Prozent entspricht. Die Aktie notiert aktuell rund 11 Prozent über ihrem 200-Tage-Durchschnitt und hat seit Jahresbeginn gut 15 Prozent zugelegt — getragen von positivem Analystensentiment rund um die Wachstumsstrategie.
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