Hamborner REIT hält trotz eines moderaten Rückgangs der operativen Kennzahlen im ersten Halbjahr 2026 an seinen Zielen für das Gesamtjahr fest. Wie das Unternehmen am 4. August im Rahmen der Veröffentlichung des Halbjahresberichts mitteilte, lagen die Miet- und Pachterlöse mit 45,1 Millionen Euro rund 1,3 Prozent unter dem Vorjahreswert. Auch die für Immobilienunternehmen wichtige Kennzahl Funds from Operations (FFO) gab nach und sank um 4,4 Prozent auf 23,8 Millionen Euro.
Operative Entwicklung und Portfolio-Struktur
Der Rückgang der Erlöse spiegelt die aktuelle Phase der Neuausrichtung wider. Das Unternehmen verzeichnete zum Halbjahr einen Periodenverlust von 13,7 Millionen Euro, nachdem im Vorjahreszeitraum noch ein Gewinn von 6,5 Millionen Euro in den Büchern gestanden hatte. Dennoch bestätigte das Management die Prognose für das laufende Geschäftsjahr. Demnach werden weiterhin Miet- und Pachterlöse zwischen 87,5 und 89,5 Millionen Euro sowie ein FFO in einer Spanne von 38 bis 42 Millionen Euro erwartet.
Der Substanzwert des Portfolios, der Net Asset Value (NAV) je Aktie, verringerte sich seit Jahresbeginn um 3,9 Prozent auf 8,72 Euro. Zum 30. Juni umfasste der Bestand 63 Büro- und Einzelhandelsobjekte mit einem Gesamtwert von rund 1,316 Milliarden Euro. Dies entspricht einem Rückgang von 1,5 Prozent gegenüber dem Jahresauftakt. Die Verschuldung, gemessen am Loan-to-Value (LTV), lag zum Stichtag bei 45,2 Prozent.
Strategischer Fokus auf Einzelhandel und Infrastruktur
Ein zentraler Baustein der Unternehmensstrategie bleibt die Veräußerung von Büroimmobilien und die gleichzeitige Stärkung des Segments Nahversorgung. In diesem Zusammenhang gab Hamborner REIT am 6. August den Verkauf einer Büroimmobilie in Neu-Isenburg bekannt. Der Kaufpreis belief sich auf 13,5 Millionen Euro, wobei der Übergang von Nutzen und Lasten für das dritte Quartal 2026 geplant ist. Die freiwerdenden Mittel sollen Medienberichten zufolge gezielt in Nahversorgungsobjekte und Baumärkte reinvestiert werden.
Parallel zum Portfolio-Umbau treibt das Unternehmen die Aufwertung seiner Standorte voran. Ende Juli wurde eine Partnerschaft mit dem Anbieter Electra zum Ausbau der Ladeinfrastruktur für Elektrofahrzeuge geschlossen.
An 20 Einzelhandelsstandorten sollen in einer ersten Phase 140 Schnellladepunkte errichtet werden. Perspektivisch sieht die Planung eine Erweiterung auf bis zu 248 Ladepunkte vor. Durch diese Maßnahmen will der REIT die Attraktivität seiner Handelsflächen langfristig sichern.
Marktdaten und Kursentwicklung
An der Börse zeigt sich der Wert in einem herausfordernden Umfeld stabil. Zum Schlusskurs am Freitag notierte das Papier bei 4,38 Euro. Damit verzeichnet die Aktie seit Jahresanfang ein Minus von 2,1 Prozent. Im Vergleich zum 52-Wochen-Hoch von 5,87 Euro, das am 14. August 2025 erreicht wurde, besteht derzeit ein deutlicher Abstand von 25 Prozent.
Trotz der operativen Einbußen im Halbjahr bleibt die Ausschüttungspolitik ein wichtiger Faktor für Investoren. Auf der Hauptversammlung im Juni wurde eine Dividende von 0,39 Euro je Aktie für das Geschäftsjahr 2025 beschlossen.
Diese Auszahlung, die planmäßig im Juni erfolgte, stammte vollständig aus dem steuerlichen Einlagekonto und war damit steuerfrei. Insider-Käufe, wie die Transaktion von Dr. Andreas Mattner Anfang Juni, untermauerten zuletzt das Vertrauen in die langfristige Strategie des Unternehmens.
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