Die Aktie von Equity Residential startet mit einem herben Rückschlag in die neue Woche: Wall Street Zen stuft den Wohnimmobilien-REIT heute von „Hold“ auf „Sell“ herab. Der Zeitpunkt könnte kaum ungünstiger sein – bereits am Dienstag nach Börsenschluss veröffentlicht das Unternehmen seine Quartalszahlen.
Analysten flüchten reihenweise
Die heutige Herabstufung ist nur der jüngste Akt in einer Serie von negativen Anpassungen:
- JPMorgan senkte Preisziel von 76 auf 75 Dollar (16. September)
- Goldman Sachs reduzierte von 72 auf 70 Dollar (17. September)
- BNP Paribas stufte von „Outperform“ auf „Neutral“ zurück (29. September)
- Jefferies kürzte Preisziel von 70 auf 68 Dollar (13. Oktober)
Einziger Lichtblick: Weiss Ratings bestätigte gestern ein „Hold“-Rating. Doch der Gesamttrend ist eindeutig negativ. Das Konsens-Kursziel liegt bei 73,57 Dollar – immerhin 16% über dem aktuellen Kurs von 63,43 Dollar.
Quartalszahlen als entscheidender Test
Alles steht und fällt mit den Zahlen am Dienstag. Die Erwartungen sind klar definiert:
- Normalized FFO: 1,02 Dollar pro Aktie
- Umsatz: 779,68 Millionen Dollar
Im zweiten Quartal hatte Equity Residential die FFO-Erwartungen von 0,99 Dollar genau getroffen, beim Umsatz jedoch mit 768,83 Millionen Dollar leicht enttäuscht. Die Jahresprognose bleibt bei 3,97 bis 4,03 Dollar FFO pro Aktie.
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Kann das Unternehmen liefern? Die gesamte Wohnimmobilien-Branche kämpft mit fallenden Mieten – erstmals seit 2009 verzeichnet der US-Apartmentmarkt negative Mietwachstumsraten.
Wende oder weiterer Absturz?
Die Zeichen stehen auf Sturm. Während einige Investoren wie AG2R LA Mondiale ihre Position im zweiten Quartal sogar um 23% ausbauten, dominieren an der Wall Street die Zweifel.
Die Quartalszahlen am Dienstag werden zur Richtungsentscheidung: Entweder Equity Residential entkräftet die Bedenken der Analysten – oder der Abwärtstrend beschleunigt sich weiter. Für Anleger wird es eng!
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