Deutsche Pfandbriefbank Aktie: US-Gewerbeimmobilien bis Ende 2026

Die Deutsche Pfandbriefbank zieht einen Schlussstrich unter ihr Engagement in den USA. Bis Ende 2026 will das Institut den dortigen Markt für Gewerbeimmobilien fast vollständig verlassen. Damit reagiert die Bank auf die anhaltenden Risiken im amerikanischen Bürosektor.

Europa statt Übersee

Parallel zum Rückzug in den USA baut die Bank ihr Geschäft in europäischen Kernmärkten aus. Ein aktuelles Beispiel ist die Finanzierung eines Logistikprojekts in Nordrhein-Westfalen für den Partner Garbe Industrial. Der Konzern setzt künftig verstärkt auf Logistikimmobilien an verkehrsgünstigen Standorten. Diese Standorte gelten als deutlich robuster als das zyklische Geschäft mit Büroflächen. Die Mehrheitsübernahme der Deutsche Investment Gruppe stützt diesen Kurs.

Belastung durch Regulierung

Zusätzliche Hürden drohen durch strengere EU-Vorgaben. Der Verband deutscher Pfandbriefbanken warnt vor steigenden Anforderungen beim Eigenkapital. Diese könnten bis 2032 für betroffene Institute um rund 20 Prozent klettern. Der Verband fordert Entlastungen von der Politik. Höhere Puffer könnten sonst die Vergabe von Krediten für den Wohnungsbau gefährden.

Erste Stabilisierungssignale zeigen sich derweil an der Börse. Die Aktie notiert aktuell bei 3,48 Euro. Seit Jahresbeginn hat das Papier rund 17 Prozent an Wert verloren, Analysten taxieren das Kursziel im Konsens jedoch auf bis zu 6,50 Euro. Die Kosten für den US-Ausstieg drücken kurzfristig auf die Erträge.

Im August veröffentlicht die Bank den detaillierten Bericht zum zweiten Quartal. Diese Zahlen werden zeigen, wie weit die Risikoreduzierung tatsächlich vorangeschritten ist. Eine nachhaltige Erholung der Notierung hängt künftig an stabilen Ergebnissen im europäischen Kerngeschäft.