Hannover Leasing: Erfolgreicher Verkauf trotz Marktherausforderungen
Hannover Leasing, eine Tochtergesellschaft des Immobilienkonzerns Corestate Capital Group, hat das “Haus des Lebenslangen Lernens” (HLL) in Dreieich trotz eines schwierigen Marktumfeldes erfolgreich verkauft. Gekauft wurde die Immobilie von der Montano Real Estate, einem Investment- und Asset Manager.
Das HLL ist ein Bildungszentrum, das verschiedene Schul-, Bildungs- und Betreuungsformen in einem Campus für generationenübergreifendes Lernen vereint. Es wurde 2008 mit einer Gesamtfläche von rund 32.500 Quadratmetern und einem eigenen Parkhaus fertiggestellt und ist bis 2038 vollständig an den Kreis Offenbach vermietet.
Transaktionssicherheit durch Preisgleitklausel
Um auf eine möglicherweise volatile Zinsentwicklung bis hin zum geplanten Closing Ende September reagieren zu können, wurde von beiden Partnern eine Preisgleitklausel in den Kaufvertrag eingebaut. Steigen die Marktzinsen, dann soll der Kaufpreis sinken, sinken die Zinsen dagegen, dann sollte der Kaufpreis steigen. Beide Vertragsparteien profitieren dabei von einer erhöhten Transaktionssicherheit. Mit einem Kaufpreis von rund 116 Millionen Euro ist der Verkauf eine der größten Einzeltransaktionen auf dem deutschen Gewerbeimmobilienmarkt im Jahr 2023.
Aktien legen vorbörslich leicht zu
Aktien von Corestate Capital, die gestern kräftig um 4,9 Prozent auf 0,577 Euro verloren haben, legen vorbörslich leicht auf aktuelle 0,60 Euro zu. Seit Jahresbeginn liegen die Papiere damit weiter rund 15 Prozent im Plus.
Ganz anders sieht aber die längerfristige Performance aus, denn innerhalb der letzten 12 Monate haben die Aktien bereits rund 36 Prozent an Wert verloren. Und in den letzten fünf Jahren summieren sich die Kursverluste sogar auf über 98 Prozent!
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