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Die Deutsche Wohnen SE hat am 19. März 2025 ihre vorläufigen Zahlen für das Geschäftsjahr 2024 veröffentlicht – und die lesen sich robust. Der Adjusted EBT der fortgeführten Geschäftsbereiche liegt bei stolzen 504,2 Millionen Euro. Pro Aktie entspricht das einem Wert von 1,27 Euro. Klingt erstmal nach nem soliden Jahr, oder? Vor allem wenn man bedenkt, dass der Nettovermögenswert (NAV) mit 16,57 Milliarden Euro beziffert wird. Das macht pro Aktie satte 41,76 Euro aus.
Aber Moment – was sagt uns das eigentlich genau? Nun ja, wer in Immobilien investiert, weiß: Es geht um Beständigkeit. Und da kann die Deutsche Wohnen punkten. Ihr Portfolio umfasst rund 140.000 Wohneinheiten, verteilt über dynamische Metropolregionen. Berlin, Hamburg, München – die heißen Eisen der Republik. Allerdings bleibt abzuwarten, wie sich regulatorische Änderungen auf den zukünftigen Cashflow auswirken könnten.
Zukunft im Blick
Am 25. März 2025 will das Unternehmen die finalen Zahlen präsentieren. Bis dahin bleibt ein Hauch von Spannung. Risiken? Die gibt’s natürlich auch. Zukunftsgerichtete Aussagen sind immer mit Vorsicht zu genießen. Was heute rosig erscheint, könnte morge…
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Die US-Großbank Wells Fargo hat ihre Bewertung für American Tower überarbeitet und die Aktie nach den jüngsten Zahlen zum Kauf empfohlen…
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Der DAX startet mit leichten Gewinnen in die neue Handelswoche und notiert nach wie vor über der 23.000-Punkte-Marke. Nach der hohen Volati…
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Der DAX startet mit leichten Gewinnen in die neue Handelswoche und notiert nach wie vor über der 23.000-Punkte-Marke. Nach der hohen Volati…
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Trotz der neuen Trump-Zölle konnte der DAX am gestrigen Montag stark in die Woche starten und mit einem gestrigen Tageshoch von 21.945,57 E…
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Der US-Immobilienwert EPR Properties zahlt seine Dividende nicht nur monatlich, sondern bietet mit 7,6 Prozent auch eine der höchsten Rendi…
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Die Adler Group S.A. hat mit dem Verkauf ihres Immobilienportfolios in Nordrhein-Westfalen einen Schritt in ihrer Portfolio-Optimierung vollzogen. Die Vereinbarung, die am 23. Dezember 2024 bekannt gegeben wurde, umfasst den Verkauf von 89,9 % der Anteile an ihrem "Cosmopolitan-Portfolio" an Orange Capital Partners und One Investment Management. Mit einem Gesamtwert von 422,5 Millionen Euro ist dies eine strategische Entscheidung, die die Weichen für die zukünftige Ausrichtung des Unternehmens stellt.
Ich finde besonders interessant, dass nach der Transaktion, die bis Ende Januar 2025 abgeschlossen sein soll, Adler sich nahezu vollständig auf den Berliner Markt konzentrieren wird. Das verbleibende Mietportfolio wird dann etwa 18.000 Einheiten umfassen. Viele dürften überrascht sein, dass die Adler Group in einem herausfordernden Marktumfeld so gezielte Maßnahmen ergreift, um ihre Stabilität wiederzugewinnen.
Marktreaktionen und Ausblick
Die Investoren schauen gespannt auf die nächsten Schritte. Die Rückzahlung der besicherten Finanzierung und der Transaktionskosten könnte Adler einen Nettoerlös von bis zu 215 Millionen Euro bescheren. Das ist kein kleines Sümmc…
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Die Adler Group S.A. hat am 20. Dezember 2024 einen wichtigen Schritt in Richtung finanzieller Stabilität gemacht. Das Unternehmen erhielt verbindliche Zusagen für die Refinanzierung ihrer 1L Fazilität in Höhe von etwa 1,2 Milliarden Euro. Das ist eine bemerkenswerte Entwicklung, vor allem wenn man den aktuellen Zinsdruck betrachtet. Ein Zinssatz von 8,25 % p.a. ist zwar nicht ohne, jedoch eine erhebliche Verbesserung gegenüber den vorherigen 12,5 %. Man könnte spekulieren, dass dies nicht nur das Risikoprofil der Adler Group widerspiegelt, sondern auch die sich verbessernden Marktbedingungen in der Immobilienbranche.
Die Details der Refinanzierung
Die angepasste 1L Fazilität hat keine Call Protection und wird trotzdem von vielen als ein Schritt in die richtige Richtung angesehen. Die Adler Group plant, die Zinskosten um etwa 47 Millionen Euro über die Laufzeit der Fazilität zu senken. Ich finde besonders interessant, dass die Rückzahlung aus laufenden und zukünftigen Portfolio-Verkäufen erfolgen soll. Die Zustimmung der Anleihegläubiger ist allerdings noch ausstehend und bleibt ein entscheidender Punkt. Es bleibt spannend, ob die erforderliche Zustimmung bis End…
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Die Deutsche Konsum REIT-AG hat am 13. Dezember 2024 eine Rückzahlung von 7,4 Millionen Euro auf ihr Darlehen an die Obotritia Capital KGaA erhalten. Diese Rückzahlung reduziert den ausstehenden Darlehensbetrag auf 15,9 Millionen Euro bis Ende 2025. Doch was bedeutet das für die Bilanz der Deutsche Konsum REIT-AG? Die Rückzahlung, zusammen mit einer vorherigen Rückzahlung von 30,6 Millionen Euro im Oktober 2024, führt zu einem außerordentlichen Ertrag von rund 28,2 Millionen Euro für das Geschäftsjahr 2023/2024.
Die DKR, die sich auf deutsche Einzelhandelsimmobilien konzentriert, nutzt die Rückzahlungen zur Stärkung ihrer Bilanz und zum Schuldenabbau. Solche Strategien sind nicht unüblich in einem Markt, der von Unsicherheiten geprägt ist. Die Frage bleibt: Wie reagiert der Markt auf diese Entwicklungen? Die Aktien der DKR werden im Prime Standard der Deutschen Börse (ISIN: DE000A14KRD3) gehandelt und sind somit für Investoren von Interesse.
Die Deutsche Konsum REIT-AG hat sich als solider Akteur im Immobiliensektor etabliert. Ihre Fokussierung auf Mikrolagen könnte sich in einem sich verändernden Marktumfeld als vorteilhaft erweisen. Ein weiterer Punkt i…
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EQS-DD: ENCAVIS AG: Kreke Immobilien KG, Verkauf an die Elbe BidCo AG aufschiebend bedingt auf den Vollzug des freiwilligen öffentlichen Ü…